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▲新竹2020十大交通建设启动?〇⊿,台1线替代路将动工⌒♂π,新丰房市直接受惠∟⌒,买气激增2成(图/全国不动产)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻新竹县政府宣布∟┊〇,等待23年的台1线替代道路新建案有机会在2020新竹县十大交通建设计画中抢得第1棒〇!据了解﹡♂,省道台1线连结新竹工业区、竹北市区和竹科⊿□↑,是竹北地区重要的南北向道路⌒,交通壅塞严重⌒π☆,市府将斥资合计65.73亿元计画改善﹡,未来完工后将纾解台1线交通4成车流、带动竹北西侧地区的发展⊙?,并加强竹北、新丰、湖口地区交通服务〇,有望带动沿线房市发展◇∵∵。全国不动产新丰建兴店店东王浩表示♂,未来台1线替代道路全部完工后┊,新丰开车到竹北仅需5分钟、新竹市5~10分钟◇π,可说是房市最直接受惠地区▽∴♂,此计画案已受当地人讨论多时⊿,外来移入人口持续成长◇〇,让新丰房市买气量增2成☆,看好未来发展┊∟↑,房价有机会上扬1~2成﹡。 2020年新竹县推出十大交通建设计画〇∴,历经11位交通部长、5位新竹县长∴〇♀,等待23年后经县长杨文科力争、获交通部长林佳龙力挺﹡∵□,可望在新竹县十大交通建设计画中抢得第1棒☆♂。新竹县府工务处表示◇◇♀,因经费庞大⌒⊙∟,将分年分期争取交通部生活圈道路建设计画经费补助┊♂,台68快速道路武陵段缺口将优先提报施工∵﹡〇,洗刷断头桥的黑历史┊◇,未来完工后将纾解台1线交通4成车流、带动竹北西侧地区的发展△┊∟,并加强竹北、新丰、湖口地区交通服务↑,促进沿线土地利用⌒。 新丰明新重划区受瞩目 新推建案林立 根据新竹县政府规划□♀□,台1线替代道路主线起于明新科大附近⊿⊿,由台1线分出?∵,以高架桥方式跨过凤山溪进入竹北市π,与竹54及118线横交☆♀,往南跨头前溪后与武陵路(台68线武陵路交流道)衔接♂﹡。东侧延伸支线-衔接凤山工业区-湖口荣光路⌒,西侧延伸支线-衔接新丰德昌街∴☆↑。全国不动产新丰建兴店店东王浩表示⌒,台1线替代道路计画将让湖口、新丰、竹北、新竹市交通获得大幅改善☆♀,其中新丰可说是最直接受惠地区﹡□⊿,未来开车到竹北仅需5分钟、至新竹市5~10分钟□,因此在地民众期盼此计画多年〇▽,近期也有大量湖口工业区以及科学园区上班族移居∟,人口数不断成长π⊿▽,房市买气量增2成□,由于新丰腹地不大⊿,近期新推案以明新重划区最受瞩目﹡π⊿,包括富宇建设等知名建商皆已开发进驻☆?,推案林立?▽。 新丰新建案1字头 适合小家庭购屋 由于开发商看好明新重划区紧邻竹北以及各项交通建设利多♂,十年来地价已增值一倍∟◇,全国不动产新丰建兴店店东王浩指出∟,十年来地价从每坪12~15万元来到最便宜25万元行情∴﹡,近来土地每坪更已站上3字头∟⊿△,主推小宅大楼建案♂□⊿,总价带为650~700万元的25~28坪2房车以及850万元的35坪3房车▽↑,每坪单价在19~22万元之间┊,很吸引周边科技园区和工业区小家庭轻移民⌒?。中古房市部分﹡◇,以明新大学周边中古透天为主☆,主力为地坪25坪、建坪50坪▽﹡,总价850~900万元⊿△⌒,向来释出不多△△。 全国不动产总经理蓝怡婷分析⊙△,新竹民众所得向来在全台名列前茅♀,因而有「最会生」、「最会赚」与「最敢花」特色之称▽,对不动产也是「最会买」◇◇▽,是年轻人持有房产比例最高的都会区◇♂□,因此房价支撑力高⊿?♀,台1线替代道路计画受惠地区也正是竹科新贵通勤沿线购屋热区▽↑□,完工后壅塞的交通问题有解◇,上下班时间更加快速□,是新丰、湖口等地区重大交通利多△,且房价又相对竹北与新竹市实惠许多☆,CP值高π♂,推荐竹科上班族觅屋⊿π。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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