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                                                            独/房子拿来住还投资? 房仲:10人有9人搞不清楚状况-呼和浩特新闻天天看

                                                            2020年05月30日 22:17 来源:呼和浩特新闻天天看 编辑:彩神8app

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                                                            【圆明园悼念何鸿燊】

                                                            房价居高不下♂△,购屋族必须更精挑细选﹡,才能买到最理想的房子♂。不过⌒∟⊿,新北市永和区一名赵姓房仲向《三立新闻网》透露⌒↑⊿,近年来的购屋族☆,都有分不清自住与投资差别的状况〇,他说「不少自住客总是嘴里说着要自住〇,实际上却是在找『俗搁大碗』的投资物件⌒↑,但『凶宅』8折敢买吗☆?」▲赵姓房仲表示∴π◇,现在许多自住客都想要「俗搁大碗」的房子?♂。(图/记者陈韦帆摄影)他举例⌒,近日一名客户设定了「近捷运、总价约千万、有电梯」条件∟〇,带看了「秀朗桥」、「南势角」、「顶溪站」、「永安站」四处后□⌒,该名客户才表示「有没有那种市价8折、屋龄很新⊙,同时可以满足前述需求♂⊿,最好邻居也非常优质的房子┊。」▲赵姓房仲认为∴⊙♀,真正「投资、自住」两相宜的房子在市场上万中无一﹡?。(示意图/记者陈韦帆摄影)赵姓房仲说↑,这就是近年最典型的「自住买家」⊙△♂,10个有9个是这样﹡∵,想要拥有一间「投资、自住」两相宜的房子∟△,但实际上市场上这种物件根本「万中无一」☆♂∴,即使遇到「急售屋」□♂〇,但十之八九也不符合「自住需求」⌒。▲赵姓房仲指出☆☆⊿,投资客最常买的投资物件∵,常常是「有问题」的物件△□⊿。(示意图/翻摄pixabay)但真正的投资物件却也不适合自住∵☆♀,投资客常用两大手法「买凶宅隔租」、「买急售屋只看价格、不顾屋况」♂,在投资客眼里⊙↑♀,它就是商品♂△,屋况与正常购屋族想像绝对有落差?,对于真正想「自住」的人◇□△,其实也不可能购买〇♀↑。▲陈杰鸣表示□♂,想要俗搁大碗的房子有机会△⌒⊙,但要兼具其他条件则相当困难⌒?。(示意图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣则表示♂▽⊿,目前首购族想用有限的预算┊,想买到可以自住□♂,增值空间又大∵,未来又容易转手的房子﹡☆,确实有机会△,不过♂,若想再兼具空间大、地段精华、屋龄新等条件▽,难度就会大幅提升☆∴□。陈杰鸣指出♂∴▽,依照内政部资料∟∴┊,目前台北市平均购屋总价约2,000万、其他县市也约在1,000万上下∟∟▽,以多数月薪3~5万的受薪族来说π♂,要负担已相当难〇。▲陈杰鸣认为↑↑□,想一开始就买到十全十美的房子♀,难如登天⊿。(示意图/记者陈韦帆摄影)不少首购族想购屋⌒,往往只能夫妻一同存钱△△,先从套房、两房这类产品入手△⊿□,甚至只能往偏僻的郊区或是挑选屋龄较大的公寓产品⊿∴π,想要一开始就买到十全十美▽∟∴,空间充足、屋况新、地段优质的房子几乎难如登天↑△。▲陈杰鸣建议∵,买房有一好没两好↑,所以不妨先求有再求好∟☆π。(示意图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣建议∵,目前房价居高不下♂﹡,首购族买房时还是要了解「凡事有一好就难有两好」⊙〇∴,想所有购屋期待都满足♀◇∴,其实不太可能△。此时π⊙,不妨「先求有再求好」♂〇◇,先从具有捷运、重大建设、学校公园的优质或潜力地段选起〇〇,再依需求挑选屋龄、坪数、产品♂﹡⌒,未来房子的保值性、增值性及转售性才会较佳⊙□。

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